Szczegóły ogłoszenia
Typ oferty: dom i budynek gospodarczy na sprzedaż na dużej działce
Cena wywoławcza 820 000 zł
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta
Charakterystyka domu 115 m², salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, taras, przestrzeń otwarta 40 m2 na piętrze; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: ok. 1907
pokrycie dachu: blacha
instalacje: wszystkie nowe; okna: plastikowe
Budynek gospodarczy: rok budowy ok. 1907, pow 180 m2,
Działka: ok. 3500 m2
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie strefy domu
Powierzchnia dodatkowa: taras 25 m2
Wyposażenie: dom umeblowany, gotowy do zamieszkania
Kuchnia: oddzielna, z oknem, nowa zabudowa z kuchnią indukcyjną i piekarnikiem
Łazienka: w pełni nowa umywalka, sedes, kabina walki-in
Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz z butli, siła, kanalizacja własna oczyszczalnia ścieków
ogrzewanie: własne, centralne piec gazowy dwufunkcyjny, parter ogrzewanie podłogowe wodne; piętro grzejniki konwektorowe
Internet,
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, teren ogrodzony
Lokalizacja
Adres: Bełcz Wielki 11 gmina Niechlów, powiat górowski, województwo dolnośląskie
Otoczenie: w zabudowie wsi wzdłuż drogi wiejskiej, tereny rolnicze, pola, łąki, 700 m do rzeki Odra, w strefie parku Dolina Baryczy
cicho
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni łącznej 115 m2 z budynkiem gospodarczym o pow. 180 m2, znajdujący się w Bełczu Wielkim, gmina Niechlów.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 3500m2.

Nieruchomość bardzo atrakcyjnie położona, przy drodze wielskiej o niskim natężeniu ruchu, w malowniczej okolicy dorzecza Odry i Baryczy. Miejsce idealne dla rodziny z dziećmi, osób starszych pragnących spokoju lub osób planujących małą działalność gospodarczą.

DOM
Parter: pow 75 m2, trzy pokoje, w tym salon 18 m2, i dwie sypialnie (15,3 i 10,6 m2) łazienka (6 m2), kuchnia (10 m2), pomieszczenie gospodarcze (3,2 m2), ganek drewniany (5 m2), taras (25 m2).
Pietro: otwarta przestrzeń 40 m2 pow. użytkowej do ewentualnej aranżacji, z elementami oryginalnej konstrukcji nośnej dachu

Budynek zbudowany ok. roku 1907, całkowicie i gruntownie wyremontowany, przebudowany i zmodernizowany w 2024 roku.

KONSTRUKCJA:
- podmurówka i fundamenty z kamienia
- ściany murowane, cegła czerwona,
- tynki cementowo- wapienne i gipsowe
- stropy drewniane,
- dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą ocynkowaną, malowaną, dwa okna dachowe uchylne
- docieplenie dachu pianą PUR 24 cm
- okna PCV nowe,
- drzwi wejściowe metalowe,
- posadzki na parterze: wylewka z ogrzewaniem podłogowym na dociepleniu styropianem, w części wspólnej gres, w pokojach sypialnych panele podłogowe.
Zakres prac remontowych wykonanych w 2023-2024:
- wykonanie nowego przyłącza elektrycznego i całkowicie nowej instalacji w domu
- usunięcie starych podłóg, wykonanie ocieplenia i wylewka cementowa z ogrzewaniem podłogowym
- budowa nowych kominów i szybów wentylacyjnych
- usunięcie nasypki na stropach, nowe stropy i podłogi na piętrze
- przebudowa i wymiana okien, wbudowanie okien dachowych i drzwi tarasowych
- przebudowa układu pokoi, otwarcie przedsionka na piętro
- wykonanie nowych schodów drewnianych na piętro
- ocieplenie dachu piana PUR,
- konserwacja i impregnacja więźby dachowej, zabudowa piętra płytami gk
-usunięcie fugi na całym domu, wypełnienie nową fugą wapienną
-wykonanie tarasu drewnianego na podbudowie betonowej
- renowacja i przebudowa ganku
- instalacja oczyszczalni ścieków z rozsączaniem
- instalacja butli gazowej podziemnej z instalacją
- ogrodzenie panelowe od frontu z drewnianą bramą
- niwelacja podwórka, wysypanie tłuczniem na geowłókninie
- wykonanie grządek z nasadzeniami przy domu

MEDIA:
Ogrzewanie: centralne piecem gazowym na gaz płynny z własnej butli podziemnej, na parterze podłogowe wodne, na piętrze grzejniki konwektorowe.
Miejsce na kominek w salonie wykonane dojście do komina.
Kanalizacja własna oczyszczalnia ścieków z drenażem
Woda wodociąg gminny, nowa instalacja wodno kanalizacyjna
Elektryczność nowe przyłącze trzyfazowe, w całym domu nowa instalacja elektryczna
Internet radiowy.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Wybudowany ok. 1907 roku, całkowicie z cegły, piętrowy, pokryty dachówką ceramiczną. Pow. zabudowy 106 m2. Stan bardzo dobry możliwe każde wykorzystanie w tym adaptacja na cele mieszkalne. Do budynku doprowadzony jest prąd i gaz.
Parter: trzy pomieszczenia o wysokości 2,7 m, w tym jedno duże 54 m2 przykryte stropem Kleina, drugie o charakterze komórki 17,5 m2 i trzecie jako wozownia/garaż 22 m2
Piętro jedno pomieszczenie stodoła, wysokie, z możliwością przebudowy i adaptacji o pow 90 m2

DZIAŁKA
płaska, ogrodzone ok. 1000 m2 otoczenia domu z budynkiem gospodarczym, przy budynku gospodarczym plac betonowy na parking o pow. 70 m2, podwórko wysypane tłuczniem, ogród przy domu. W części wypoczynkowej trawa, taras.

BEŁCZ WIELKI wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie górowskim, w gminie Niechlów. Znajduje się 10 km od Niechlowa (gmina) i 13 km od miejscowości Góra (powiat). Większe miejscowości to Głogów 30 km, Lubin 36 km, Leszno 38 km, Polkowice 40 km.
Wieś w zakolu Odry, w pięknym otoczeniu łąk, pól i lasów, w centrum wielkich siedlisk ptaków, w sąsiedztwie Doliny Baryczy, z zabytkowym pałacem, który właśnie podlega renowacji.